2 Rue Westmount Square, Westmount, QC H3Z2S4    $675,000

Bienvenue à Westmount Square, où le luxe rencontre le confort. Cette résidence de 760 pieds carrés, avec une chambre à coucher, située au 6e étage, offre une vue captivante sur les montagnes. La cuisine et la salle de bains rénovées ajoutent une touche de modernité à cette élégante demeure. L'agencement spacieux, baigné de lumière naturelle, est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie à la fois tranquille et sophistiqué. Vous bénéficierez d'un garage intérieur, de nombreux rangements et d'équipements tels qu'un portier 24 heures sur 24, un service de voiturier, une salle de sport, une piscine et un sauna.

HISTOIRE DU BÂTIMENT :
Le Westmount Square est un important complexe architectural
moderniste situé à Montréal, au Québec, au Canada. Conçu
par le célèbre architecte Ludwig Mies van der Rohe et
achevé à la fin des années 1960, le complexe comprend
quatre bâtiments interconnectés : deux tours
résidentielles, un immeuble de bureaux et un centre
commercial. Westmount Square est un joyau architectural qui
illustre l'attrait intemporel des principes de conception
moderniste. Son apparence distinctive et son importance
historique en font un point de repère remarquable dans le
paysage urbain de Montréal.

DESCRIPTION :
- Hall d'entrée accueillant avec sols en granit.
- Salon et salle à manger spacieux offrant les plus belles
vues sur la ville et les montagnes, avec un concept ouvert
ou une disposition en sections.
- Exposition nord-est lumineuse avec une vue imprenable sur
les montagnes.
- Cuisine de qualité supérieure équipée d'un vaste plan de
travail recouvert de granit, d'armoires exceptionnelles
faites sur mesure et de nombreux rangements.
- La suite principale, située à l'arrière de l'unité,
dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bain en
marbre.

AMÉNAGEMENTS :
- Sécurité 24 heures sur 24
- Piscine
- Gymnase et sauna
- Terrasse exclusive au rez-de-chaussée pour les résidents
- Parking limité pour les invités
- Accès direct aux espaces commerciaux et aux cliniques
médicales

DÉCLARATIONS :
- Cadastre des immeubles : 30695551 ; 3090287 ; 3092588 ;
3090289.
- Le choix des inspecteurs doit être convenu par les deux
parties avant l'inspection.
- La superficie habitable brute a été fournie par la
Westmount Square Association.
- Les frais mensuels comprennent les taxes municipales et
scolaires, l'assurance de l'immeuble, l'eau chaude, la
climatisation, le chauffage, la sécurité 24/7,
l'utilisation de la piscine, du sauna et du gymnase, le
stationnement intérieur et le lavage des vitres quatre fois
par an.
- Il y a une cotisation spéciale de 2 100 $ par an
(2023-2025).
- Tout acheteur d'une unité à Westmount Square, dans le
cadre d'une offre d'achat, doit payer une contribution au
fonds de réserve égale à 1,5 % du prix d'achat.
- Il est interdit de fumer partout dans la propriété, y
compris dans les couloirs, le hall d'entrée, les parties
communes et l'unité.