4001 Rue Notre Dame O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1R3 $3,000,000

Façade

Commerce

Salle de bains

Commerce

MLS: 14931967

1875	541.2 MC

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Immeuble semi-commercial de 11 unités, situé dans un emplacement recherché. Comprend 3 espaces commerciaux et 8 studios meublés. L'ensemble du bâtiment a été rénové avec des matériaux de qualité supérieure. Les 3 espaces commerciaux sont actuellement à vendre et peuvent être occupés par le propriétaire (Centris #23836164)Situé dans le quartier vibrant et tendance de St-Henri.

Les loyers commerciaux mentionnés sont bruts.
Sur le rôle foncier de Montréal il est enregistré comme une
maison de chambres avec 8 unités et 2 commerciales.
Les 8 studios résidentiels sont loués meublés, le
chauffage, l'électricité et l'internet étant à la charge du
propriétaire. Ils sont loués au mois et peuvent être repris
par le nouvel acquéreur.
Il existe un prêt de 1,8 million de dollars à 2,4 %
jusqu'en juin 2027 qui peut être repris par le nouvel
acquéreur.

Inclusions: Tous les meubles et équipements des unités résidentielles.

Exclusions : Business goodwill.

BÂTIMENT
Type
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	258.7 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 13040 / année
Taxes municipales (2024)	$ 36265 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1665 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial, Résidentiel